Başlık Muayenesi Nedir?

Tapu muayene, gayrimenkul işlemlerinde en önemli unsurlardan biridir. Bu, bir mülkiyet unvanının pazarlanabilir ya da satışa uygun olmasını sağlar. Tapu incelemeleri, mülkte herhangi bir sorumluluk olup olmadığını araştırır. Yükümlülük, ödenmeyen vergi borcu veya mülkiyet üzerinde herhangi bir kısıtlama gibi mülkün satışını aksatabilecek herhangi bir şeydir. İncelemeler, geçmişte mülkiyetle ilişkili tüm güvenceleri, iradeleri ve eylemleri de içeren mülkiyetin tarihini de gözden geçirir. Buna, mülkiyetin mülkiyetinin geçerli alıcıdan ve satıcıdan başka herhangi birine yasal olarak bağlanıp bağlanamayacağını, mülkiyetin zincirini incelerken denetler. Çok daha fazla içerik ve hazır makale site üzerinden satın alınabilir.

Tapu muayenesi bir mülkün sözleşme altında olduğu sırada yapılır. Sözleşme uyarınca, alıcı ve satıcı, kapanış tarihe kadar sürebilen bir dizi görüşme ve incelemeye tabi tutulur. Mülkiyet sözleşmesi altında iken ters yönde bulunan her şey alıcıya satıştan çıkma şansını verir veya durumu düzeltmek için satıcıyla görüşür. Unvanı incelemek belki de bu sürecin en önemli parçasıdır. O olmadan alıcı, yasal olarak bir başkasına ait bir malın satın alınmasına veya belki de mülkün yasal sahipliğini talep eden başka birine yol açabilecek ödenmeyen borçlara sahip olabilir. Bu konuda da hazır makale satın alınabilir.

Tapu muayenesi genellikle bir unvan şirketi veya nitelikli bir avukat tarafından yürütülür. Bu kaynaklardan herhangi biri genellikle bir başlık sınavı ücreti gerektirir. Mülkiyet üzerinde muhtemel alıcı tarafından bir kredi çıkartılıyorsa, borç veren, mülkiyet haklarının teminat altına alınmasını sağlamak için borç verenin menfaati içerisinde olduğu için, bir mülk edinme masrafını karşılayabilir. Bununla birlikte, bazı durumlarda, sözleşmenin müzakeresine neye bağlı olarak incelemenin maliyeti alıcıya hatta satıcıya düşebilir.

Tapu incelemesi sırasında araştırılan emlak vergisi ve mülkiyet geçmişi çoğu kamuya açıktır ve alıcı tarafından üçüncü bir tarafın yardımı olmaksızın denetlenebilir. Bununla birlikte, hukuki amaçlar için, üçüncü bir taraf neredeyse her zaman gerekli ve kesinlikle önerilir. Profesyonel bir muayene olmaksızın, alıcı veya satıcı mülkiyet üzerinde tapu sigortası yaptıramaz. Tapulu sigortası Amerika Birleşik Devletleri'nde çok yaygındır ve dünyanın geri kalanında istikrarlı bir şekilde popülerlik kazanmıştır. Tapulu sigortası, profesyonel üçüncü bir şahsın bir mülkün unvanını incelemesi ve pazarlanabilir bulması yasal olarak tanır. Gelecekte unvanın kusurlu olduğu ortaya çıkarsa, sigortayı normalde satın alan alıcı veya satıcı, oluşan hasarların bir kısmını veya tamamını telafi edecek ve telafi edecektir. Benzer içerikler adına hazır makale sitesi ile iletişime geçmeniz mümkün olacak.